Улучшение жилищных условий на селе
Федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2012 года»
В рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» на территории Чайковского муниципального района действует программа улучшения жилищных условий граждан, молодых семей и молодых специалистов в сельской местности.
Основными целями мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности являются:
- оказание финансовой поддержки гражданам в решении жилищной проблемы путем предоставления субсидий при использовании собственных и заемных средств;
- закрепление профессиональных (квалифицированных) кадров на селе, создание трудового потенциала для развития экономики сельских территорий;
- стимулирование привлечения и использования внебюджетных источников в жилищную сферу села, в том числе ипотечного жилищного кредитования;
- сокращение объемов незавершенного строительства объектов недвижимости в сельской местности.
Программа включает в себя 2 направления:
- Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов на селе.
- Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности.
1. Порядок предоставления бюджетных средств на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов на селе.
Молодые семьи и молодые специалисты, работающие в сфере культуры, здравоохранения, образования, социальные работники, работники агропромышленного комплекса могут улучшить свои жилищные условия путем участия в федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2010 года».
Основные требования для участия в Программе:
- возраст до 35 лет;
- наличие диплома об образовании средне-специального, технического или высшего учебного заведения для молодых специалистов;
- наличие собственных средств не менее 30% стоимости строительства (приобретения) жилья.
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера субсидии, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности (33 кв. м – для одиноких граждан, 42 кв. м – на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек) и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на территории муниципального района, утвержденной Указом губернатора Пермского края.
Субсидии предоставляются на условиях софинансирования бюджетов Российской Федерации, муниципальных образований и граждан в пропорции: федеральный бюджет не более 30 %, консолидированный бюджет края и района – не менее 40%, собственные, собственные (или заемные) средства граждан не менее 30 процентов.
Например: Молодая семья из 3 человек приобретает жилье общей площадью 60 кв. м стоимостью 800 000 рублей. Социальная норма на семью в данном случае будет равна :3 чел. * 18 кв. м = 54 кв. м. средняя стоимость 1 кв. м приобретаемого жилья составит: 800 000 рублей : 60 кв. м = 13 333 руб. Расчетная стоимость жилья к субсидированию на семью 54 кв. м * 13 333 руб. = 719 982 руб. Приобретаемые метры свыше нормы, в данном случае 6 кв. м. оплачиваются 100% за счет собственных средств. В данном случае молодая семья может получить субсидию на приобретение жилья 504 тыс. руб. ( из них 216 тыс. руб. из федерального бюджета, 201,6 тыс доля собственных средств составит 296 тыс. руб. руб. из краевого бюджета, 86,4 тыс. руб. из районного бюджета),
Молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием государственной поддержки, представляют в органы местного самоуправления по месту жительства заявление об участии в реализации мероприятий Программы установленного образца с приложением следующих документов:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копии свидетельства о браке (для лиц состоящих в браке);
копия документа об образовании, либо справка из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения;
в) копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка (детей);
г) копия трудового договора с работодателем и копия трудовой книжки для работающих;
ж) выписка из домовой книги, либо справка органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;
з) документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий (постановка на учет на территории сельского поселения), справки Центра технической инвентаризации и Федеральной регистрационной службы;
и) документ, подтверждающий наличий 30% собственных средств (копия сберегательной книжки банка, возможно предоставление справки банка о максимально возможной сумме кредита).
Копии документов, представляемые в соответствии с пунктами а) – и) должны быть заверены в установленном порядке (специалистом администрации сельского поселения).
При строительстве жилого дома собственными силами необходимо предоставить дополнительные документы:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды земельного участка под ИЖС или под личное подсобное хозяйство);
- Разрешение на строительство, подписанное архитектором;
- Локальная смета;
- Проект.
Приобретенное или построенное получателями государственной поддержки жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. При этом общая площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления (по Чайковскому району составляет 12 кв. м на 1 человека)
2.Порядок предоставления бюджетных средств на улучшение жилищных условий гражданам, проживающим в сельской местности
Для участия в Программе нужно встать в очередь на улучшение жилищных условий в администрации сельского поселения по месту прописки ( условия постановки: отсутствие собственного жилья, факт. норма общей площади на 1 члена семьи ниже 12 кв. м.). Затем собрать пакет документов (перечень есть в сельских администрациях) и предоставить его в Управление сельского хозяйства.
Условия предоставления бюджетных средств аналогичны Порядку предоставления молодым семьям и молодым специалистам.
Гражданин, изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляет в Управление сельского хозяйства заявление установленного образца с приложением следующих документов:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
в) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и(или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты, в качестве которых могут выступать: копия сберегательной книжки, справка банка о максимально возможной сумме кредит;
г) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
д) документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
е) копия трудовой книжки (для работающих);
ж) справки Центра технической инвентаризации и Федеральной регистрационной службы.
Копии документов, представляемые в соответствии с пунктами а) – ж) должны быть заверены в установленном порядке (специалистом администрации сельского поселения).
При строительстве жилого дома собственными силами необходимо предоставить дополнительные документы:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды земельного участка под ИЖС или под личное подсобное хозяйство);
- Разрешение на строительство, подписанное архитектором;
- Локальная смета;
- Проект.
Очередность получателей социальных выплат определяется в сводных списках и устанавливается в той же хронологической последовательности, в какой каждый из получателей социальной выплаты представил документы, указанные в пунктах 1 и 2.
В случае если двое или более участников мероприятий имеют одинаковую дату представления документов, очередность определяется по следующим критериям:
- в первую очередь субсидии предоставляются гражданам, проживающим в жилых помещениях, непригодных для проживания;
- затем гражданам, которые проживают в жилых помещениях с наименьшей жилой площадью на одного члена семьи;
- затем иным гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.