Свободные земельные участки и производственные площади для создания логистического центра
Географическое положение
Чайковский муниципальный район расположен на крайнем юго-западе Пермского края, граничит с Еловским, Куединским районами, Республиками Башкирией и Удмуртией.
Административным центром является г.Чайковский.
|
Площадь территории |
2155,25 кв км (1,3% от территории края) |
|
Состав муниципального образования |
1 городское и |
|
Численность населения района на 01.01.2008г. |
108 617 человек (4 место в крае), |
|
Плотность населения |
50,3 чел./кв.км. |
Географическое положение
Чайковский с 3-х сторон окружен водой. Основная река – Кама (до г.Чайковского – Воткинское водохранилище).
Площадь зеркала Воткинского водохранилища - 1120 тыс.га, полный объем - 9 360 000 тыс. м3.
Чайковский - промышленный центр юга Пермского края
Отраслевые комплексы района: обрабатывающее производство (нефтехимическая промышленность, производство машин и оборудования, текстильная промышленность, лесоперерабатывающая промышленность), производство и распределение электро-энергии, тепла, воды, транспорт и связь, производство строительных материалов.
На крупных и средних предприятиях работает 48% от экономически активного населения (более 30 тыс. человек).
В 2007 году отгружено продукции на сумму 51 млрд. рублей.
Основные бюджетообразующие предприятия:
Чайковский – энергоизбыточная территория
Чайковский район - потенциально энергоизбыточный регион. Топливно-энергетический комплекс района представлен такими крупными предприятиями, как:
- ОАО "Воткинская ГЭС" (филиал ОАО "ГидроОГК"),
- Чайковская ТЭЦ-18 (филиал ОАО "ТГК №9").
Мощности ООО «Воткинская ГЭС» - 1020 МВт
Мощности ООО «ТГК № 9 Чайковская ТЭЦ» - 170 МВт, 466 ГКал
Стоимость инженерного обеспечения в 2008 году
Водоснабжение - 6,61 руб./м3
Водоотведение - 6,71 руб./м3
Тепловая энергия - 514,49-597,74 руб./Гкал
Газоснабжение - 1765,0 руб./тыс. м3
Электроэнергия (одноставочный тариф) - 121-367 коп./кВтч
(двухставочный тариф) – 45,37,05-94,82коп./кВтч,
плата за мощность - 575,12 -566,43 руб. /кВтч мес
Имеются тарифы дифференцированные по зонам суток 75-258 коп./кВтч
Чайковский – транспортный узел юга Пермского края
Территория Чайковского района обслуживается автомобильным, речным и железнодорожным транспортом.
Выгодное географическое местоположение и развитие транспортной инфраструктуры являются приоритетом для превращения Чайковского в одну из точек роста Пермского края.
Чайковский в системе транспортных связей России
По территории района проходит федеральная автомагистраль Москва-Казань-Екатеринбург, дающая возможность соединить центральные районы России с восточными.
Чайковский – транспортный узел юга Пермского края
По железнодорожной ветке от станции Сайгатка (в г.Чайковский) до станции Армязь район имеет неэлектрифицированный, однопутный железнодорожный выход на важную магистраль Екатеринбург-Казань-Москва.
Предполагается расширение станции Сутузово (промзона Сутузово) - строительство 2-го пути с устройством второй стрелки со стороны станции Сайгатка.
В одном из самых восточных портов Единой глубоководной системы Европейской части России – порт Чайковского делают остановку туристические суда. Ниже акватории Чайковского порта начинается двухниточный шлюз (через плотину Воткинской ГЭС).
Логистические площадки за чертой города
Торговые и логистические площадки в черте города
Логистические площадки
Свободный земельный участок № 1 (Ольховское сельское поселение)
Вид земельного участка сверху
Вид земельного участка со стороны реки
Ситуационный план
Свободный земельный участок №1 (Ольховское сельское поселение)
Информация о земельном участке № 1
|
Наименование показателя |
Характеристика |
|
1. Расположение земельного участка |
Участок расположен за чертой города Чайковский на левом берегу р.Кама.
В административном отношении земельный участок расположен на территории Ольховского сельского поселения Чайковского района в юго-западной части Пермского края.
Рядом расположены предприятия «Чайковская ТЭЦ-18» (филиал ОАО «ТГК №9»), ОАО «Уралоргсинтез».
|
|
2. Кадастровый номер квартала |
59:12:028 |
|
3. Размер земель |
Возможно формирование участка до 45 га
Форма участка – прямоугольная ( или иная по желанию инвестора)
|
|
4. Категория земельного участка |
Земли гослесфонда, земли поселения |
|
5. Рельеф участка (перепад высоты) |
Рельеф участка – равнинный
Со стороны р. Кама обрывистый, до 20 м.
|
|
6. Наличие автомобильных дорог |
К участку ведет автодорога с выходом на федеральную автомагистраль Москва-Казань-Екатеринбург;
Расстояния:
|
|
Наименование показателя |
Характеристика |
|
7. Железнодорожное сообщение |
Ближайшие железнодорожные пути расположены на предприятии «Чайковская ТЭЦ-18» - 2 км.
Выход на ст. Армязь Горьковской ж/д
|
|
8. Аэропорт |
До аэропорта г. Пермь – 300 км.
До аэропорта г. Ижевск – 100 км.
|
|
9. Наличие речного порта |
На территории г. Чайковский расположен Чайковский речной порт.
Расстояние до порта от участка около 18 км.
Возможность единовременно размещать на причалах порядка 1 млн. тн. груза.
|
|
10. Коммуникации |
До существующих коммуникаций («Чайковская ТЭЦ-18») 3 - 4 км. |
Логистические площадки
Свободный земельный участок № 2 а (промзона Сутузово)
Вид земельного участка с лесными насаждениями со стороны объездной дороги «Чайковский-Марково»
Все лесные насаждения переведены в категорию городских лесов
Ситуационный план
Земельный участок №2 a (промзона Сутузово)
Информация о земельном участке № 2a
|
Наименование показателя |
Характеристика |
|
1. Кадастровый номер квартала |
59:12:001 |
|
2. Размер земельного участка |
Возможно формирование участка до 80 га Форма участка – прямоугольная ( или иная по желанию инвестора) |
|
3. Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
4. Рельеф участка (перепад высоты) |
Рельеф участка – равнинный, лесные насаждения переведены в категорию городских лесов |
|
5. Наличие автомобильных дорог |
К участку ведет объездная автодорога «Чайковский-Марково» с выходом на федеральную автомагистраль Москва-Казань-Екатеринбург;
Расстояние от участка до пересечения с объездной дорогой – 1 км.
|
|
6. Железнодорожное сообщение |
Железнодорожное сообщение через станцию «Сутузово» с выходом на станцию «Армязь» (58 км);
Планируемое строительство 2-го пути на станции «Сутузово»
|
|
7. Коммуникации |
Возможно подключение к инженерным сетям промзоны «Сутузово». Расстояние до котельной – 1,2 км. |
|
8. Аэропорт |
До аэропорта г. Пермь – 300 км.
До аэропорта г. Ижевск – 100 км.
|
Свободный земельный участок № 2б (промзона Сутузово)
Все лесные насаждения переведены в категорию городских лесов
Вид земельного участка со стороны дороги
Ситуационный план
Земельный участок №2б (промзона Сутузово)
Информация о земельном участке № 2б
|
Наименование показателя |
Характеристика |
|
1. Кадастровый номер квартала |
59:12:001 |
|
2. Размер земельного участка |
Возможно формирование участка до 120 га
Форма участка – прямоугольная ( или иная по желанию инвестора)
|
|
3. Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
4. Рельеф участка (перепад высоты) |
Рельеф участка – равнинный, лесные насаждения переведены в категорию городских лесов |
|
5. Наличие автомобильных дорог |
К участку ведет объездная автодорога «Чайковский-Марково» с выходом на федеральную автомагистраль Москва-Казань-Екатеринбург;
Расстояние от участка до пересечения с объездной дорогой – 3 км.
|
|
6. Железнодорожное сообщение |
Железнодорожное сообщение через станцию «Сутузово» с выходом на станцию Армязь (58км);
Планируемое строительство 2-го пути на станции «Сутузово»
Максимальное расстояние до ж/д путей – 1,5 км
|
|
7. Коммуникации |
Возможно подключение к инженерным сетям промзоны «Сутузово». Расстояние до котельной – 1 км. |
|
8. Аэропорт |
До аэропорта г. Пермь – 300 км.
До аэропорта г. Ижевск – 100 км.
|
Информация о коммунальной инфраструктуре промзоны Сутузово
|
Объект инфраструктуры |
Ед. измерения |
Общие |
Фактически задействованные мощности |
Свободные мощности |
|
Теплопроизводительность котельной | ||||
|---|---|---|---|---|
|
в т.ч. паровые котлы |
Гкал/ч |
63,2 |
- |
63,2 |
|
водогрейные котлы |
Гкал/ч |
81,7 |
25 |
56,7 |
|
Паропроизводительность |
тн/ч |
77 |
2 |
75 |
|
Водоснабжение | ||||
|
техническая вода |
куб.м./сут |
1000 |
170 |
830 |
|
хоз. питьевая вода |
куб.м./сут |
1000 |
100 |
900 |
|
Водоотведение |
куб.м./сут |
4000 |
250 |
3750 |
|
Э/подстанция |
кВА |
2 * 25000 |
3000 |
12000 |
|
Обеспеченность газом |
тыс.н куб.м./год |
15000 |
||
Инженерные сети промзоны «Сутузово»
Электрическая часть:
ВЛ-110 кВА, отпайка на подстанцию 110/10 «Сутузово»
Теплоснабжение:
Источником теплоснабжения является котельная промзоны «Сутузово».. Газопровод от ГРС-3 и резервный газопровод от ГРС-1. Имеется возможность дополнительного подключения к газопроводу.
Водопровод и канализация:
Предусмотрены следующие системы водопровода и канализации:
- противопожарное водоснабжение
- хозяйственно-питьевой водопровод;
- технический водопровод;
- канализационный напорный коллектор.
Логистическая площадка № 3 (территория ОАО «Чайковский речной порт» )
|
Территория включает: |
Площадь земельного участка |
|
Речной вокзал |
площадь земельного участка – 0,8 га |
|
Городской грузовой порт |
площадь земельного участка – 5,9 га |
|
Волковский грузовой район |
площадь земельного участка – 17,5 га |
|
Ремонтно-эксплуатационная база |
площадь земельного участка – 11,6 га |
|
|
Итого: 35,8га |
Чайковский речной порт сохранил производственную базу, имеет возможность единовременно размещать на своих причалах порядка 1 миллиона тонн груза. Технические возможности позволяют принимать пассажирские и грузовые суда любого класса, ремонтировать, обслуживать флот.
Собственник:
ОАО «Судоходная компания «Камское речное судоходство»
Пермский край, г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 116
тел.: (342) 219 – 57 - 07
Городской грузовой порт
Речной порт
Территория погрузочно-разгрузочной площадки
Ситуационный план
Городской грузовой порт
Информация о производственных площадях
Городской грузовой порт
|
Наименование показателя |
Характеристика |
|
1. Расположение |
Порт расположен в черте г. Чайковский на берегу Воткинского водохранилища. |
|
2. Назначение земельного участка |
Участок промышленных предприятий. |
|
3. Категория земель |
Земли населенных пунктов. |
|
4. Площадь земельного участка |
Чайковский речной вокзал – 8 га;
Чайковский грузовой порт – 5,8 га.
|
|
5. Площадь объекта недвижимости |
Производственные площади – 684 кв.м.;
Офисные помещения – 792 кв.м;
Складские помещения -400 кв.м.;
Складская открытая площадка – 9000 кв.м.
|
|
6. Материал исполнения зданий |
Кирпич, стеновые панели, ж/бетон. |
|
7. Длина причальной стенки |
220 м. |
|
8. Имеющиеся мощности |
4 портальных крана на 10/20 тн.;
2 портальных крана на 5 тн.
|
|
9. Наличие инженерных сетей |
Электроснабжение, городская система отопления, водоснабжения и водоотведения. |
|
10. Наличие подъездных путей |
Автомобильная дорога с твердым покрытием;
Железнодорожная ветка
|
Волковский грузовой район
Территория Волковского грузового района
Вид со стороны причальной стенки
Ситуационный план
Волковский грузовой район
Информация о производственных площадях
Волковский грузовой район
|
Наименование показателя |
Характеристика |
|
1. Расположение |
Участок порта расположен за чертой г. Чайковский на правом берегу р. Кама (проезд через Воткинскую ГЭС по территории поселка Удмуртской республики) |
|
2. Назначение земельного участка |
Участок промышленных предприятий |
|
3. Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
4. Площадь земельного участка |
16,8 га |
|
5. Площадь объекта недвижимости |
Производственные площади – 900 кв.м.
Офисные помещения – 396 кв.м.
Складские помещения -360 кв.м.
Складская открытая площадка – 20000 кв.м.
|
|
6. Материал исполнения зданий |
Кирпич, стеновые панели, ж/бетон |
|
7. Длина причальной стенки |
720 м. |
|
8. Имеющиеся мощности |
4 портальных крана на 10/20 т.
1 портальный кран на 5 т.
|
|
9. Наличие инженерных сетей |
Электроснабжение, городской водопровод
Местная котельная, подземная канализация с септиком
|
|
10. Наличие подъездных путей |
Автомобильная дорога с твердым покрытием |
Ремонтно-эксплуатационная база
Ремонтные доки
Корпусно-сварочный цех
Ситуационный план
Ремонтно-эксплуатационная база
Информация о производственных площадях
«Ремонтно-эксплуатационная база флота»
|
Наименование показателя |
Характеристика |
|
1. Расположение |
г. Чайковский, на правом берегу Воткинского водохранилища |
|
2. Назначение земельного участка |
Участок промышленных предприятий |
|
3. Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
4. Площадь земельного участка |
11,6 га |
|
5. Наличие подъездных путей |
Автомобильная дорога с твердым покрытием |
|
6. Наличие инженерных сетей |
Электроснабжение
Городская система отопления, водоснабжения и водоотведения
|
Свободные производственные площади № 4
(территория ОАО «Чайковское ППЖТ» )
площади земельных участков – 10 га и 4,2 га
ОАО «Чайковское предприятие промышленного железнодорожного транспорта» сохранило все железнодорожные пути к крупным предприятиям и организациям и всю инфраструктуру, необходимую для подачи вагонов при обслуживании грузополучателей по станциям Сайгатка и Каучук.
Имеется локомотивное депо, которое обслуживает тепловозы и другую путевую и снегоуборочную технику.
Сохранен железнодорожный путь в Чайковский речной порт, что создает предпосылки для возобновления смешанных перевозок.
Путевое развитие станции Сайгатка позволяет осуществлять перевалку в прямом смешанном сообщении до 1 млн. тонн в сезон.
Собственник:
ОАО «Чайковское ППЖТ»
Пермский край, г. Чайковский, ул. Советская 1/4, корп. 9
тел.: (34241) 3-20-13
Свободные производственные площади № 4л
(территория ОАО «Чайковское ППЖТ» )
Местонахождение земельного участка
Ситуационный план
(территория ОАО «Чайковское ППЖТ»)
Информация о производственных площадях
(территория ОАО «Чайковское ППЖТ»)
|
Наименование показателя |
Характеристика |
|
1. Расположение |
Участок порта расположен в промышленной зоне за чертой г. Чайковский на левом берегу р. Кама .
Находится в зоне возможного затопления |
|
2. Назначение земельного участка |
Участок промышленных предприятий |
|
3. Категория земель |
Земли населенных пунктов. Территория частично заросла лиственным лесом. |
|
4. Площадь земельного участка |
До 14 га |
|
5. Наличие инженерных сетей |
Электроснабжение, водоснабжение |
|
6. Наличие подъездных путей |
Автомобильная дорога с твердым покрытием
Железнодорожная ветка. Имеется железнодорожная эстакада. Железнодорожные пути требуют ремонта.
|
СХЕМА ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ЛОГИСТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА В ЧАЙКОВСКОМ РАЙОНЕ
